Motala, Marmorgatan enhet 01
Bråstorp

Nyproducerade Bostadsrättslokaler i handelsområdet Bråstorp i Motala!

  • Pris
    924 000 SEK

  • Avgift
    333 kr/m²/år

  • Intresseanmälan

  • Totalarea
    138 m²

Objektsbeskrivning

Nyproducerade Bostadsrättslokaler

Nu finns chansen att etablera er verksamhet i nyproducerade moderna lokaler i bostadsrättsform. Sänk era lokalkostnader samtidigt som ni investerar i en värdebeständig fastighet.
Werkstaden Fastigheter bygger nu 16 lokaler á 138 kvm i kommunens snabbast växande industriområde. Fastigheten kommer vara strategiskt belägen i handelsområdet Bråstorp som utan tvekan är det mest expansiva området i kommunen. I dagsläget är området under intensiv exploatering med flertalet nya och pågående etableringar. Området har en naturlig närhet till tätorten med bra kommunikationer och snabb förbindelse till Motala och riksväg 50.
138 kvm fördelade på ca 100 kvm i entréplan med 6 meter i takhöjd, försedd med stor vikport samt separat personal/kundentré. Övre plan är ett loft om ca 38 kvm med ca 3,70 meter i takhöjd, förberett för kontor, personalutrymme, kundmottagning eller utvidgat lager och förvaringsyta. Takhöjd under loftet är ca 3,40

Inred som du själv vill beroende på vilken typ av verksamhet du vill ha i lokalen!

Konceptet industrilokal i bostadsrättsform har funnits i Sverige över tio år och den första bostadsrättsföreningen av en industrifastighet bildades i Österåker utanför Stockholm.
Att äga sin lokal ger många fördelar: Det är billigare att äga sin lokal än att hyra vilket innebär att du sparar tusenlappar varje månad. Lokalerna är nya, flexibla och lokaliserade på rätt avstånd till tätort och större trafikleder. Andrahandsuthyrning är tillåten, köp en eller flera enheter, kombinera dem och/eller hyr ut dem efter behov. Det finns inga garantier för värdetillväxt men huvuddelen av alla som köpt enheter eller fastigheter har gjort en mycket god investering. Insatsen är 999.000:-/st för gavel enheterna (4 stycken). De övriga 12 enheterna kostar 899.000:-/st

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Foton

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Lokal
Objektstyp BRF-lokal
Område Bråstorp
Gatuadress Marmorgatan enhet 01
Postnummer 591 53
Ort Motala
Totalarea 138 m²
Modul Area 138 m²
Andelstal 6,3
Överlåtelseavgift 1120 SEK
Pantsättningsavgift 448 SEK
Avgift 3 828 kr/mån

EKONOMI

Hyra 333 kr/m²/år
Månadshyra 3 828 SEK
Ingår i avgiften Vatten
Tillkommer till hyran Vatten
Summa hyra och kostnader 333 kr/m²/år
Moms Tillkommer

Parkering

Parkeringsbeskrivning 3 stycken parkeringsplatser ingår i avgiften. Föreningen kommer även att tillhandahålla 10 stycken uthyrningsbara parkeringsplatser för 250kr/plats/månad.

Kostnader

Månadsavgift 3 828 SEK/år
Ingår i avgiften Vatten
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

FASTIGHETSINFORMATION

Fastighetsbeteckning Bråstorp 1:6 del av
Fastighetsinformation Fastigheten kommer ha adressen Marmorvägen, 591 53 Motala
Upplåtelseform är äganderätt.
Total tomtareal är 4535 kvm.
Total lokalyta är 2208 kvm.
Byggnadsutformning: En byggnad med två våningar med 16 bostadsrättslokaler.
Byggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: Preliminärt 11 620 000 kr, varav markvärdet preliminärt 1 500 000 kr och byggnadsvärdet preliminärt 10 120 000 kr.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning:
Grund: Armerad, isolerad betongplatta.
Fasad: Väggelement typ Arcelor/Ruukki med betongsockel.
Stomme: Stål.
Yttertak: Takpapp Typ B, isolering stenull/cellplast.
Innertak: Takplåt interiörvit.
Bjälklag: Masonitbalkar med spångolv och isolering.
Fönster: Tre-glas typ Aluman.
Garageport: 4x4,5 m ink 4 rader glas typ Reco.
Dörrar: Ståldörr typ Daloc.
Trappor: Ståltrappor med vilplan vitlackerad.


Kortfattad lokalbeskrivning:
Entréplan:
-Betonggolv
-Mellanväggar av stenullselement El30
-Grundbelysning i tak
-Uppstick V/A för montering av kök
-Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter
-Elcentral

Plan 1 – Entresol:
-Träbjälklag med spångolv
-Grundbelysning i tak

Installationer:
VVS: Fastigheten ansluts till kommunala nätet.
Uppvärmning: Aerotemprar från fjärrvärme eller luftvärmepump.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet.
TV/Tele/Bredband: Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät.

Allmän information

Sänk era lokalkostnader och investera samtidigt i en värdebeständig och modern fastighet.
Motala kommun är en kommun i Östergötlands län. Centralort är Motala. Kommunen ligger vid sjön Vätterns östra strand i landskapet Östergötlands nordvästra del. I öst-västlig riktning sträcker sig Motala ström och Göta kanal genom sjön Boren.
Nu finns chansen att etablera er verksamhet här genom att investera i en eller flera enheter i Bråstorp Industripark.
Fastigheten kommer vara strategiskt belägen i handelsområdet Bråstorp som utan tvekan är det mest expansiva området i kommunen. I dagsläget är området under intensiv exploatering med flertalet nya och pågående etableringar. Området har en naturlig närhet till tätorten med bra kommunikationer och snabb förbindelse till Motala och riksväg 50.

Projektet Bråstorp Industripark kommer bestå av 16 st lokaler uppförda i en bostadsrättsförening. Varje enskild lokal är ca 140 kvm i ett plan med ett loft. Lokalerna är anpassningsbara och genom att köpa och slå ihop flera lokaler kan ni bilda en större lokal eller hyra ut delar för att eventuellt förbereda för framtida expansion.
Entreplan ca 100 kvm, med ca 6 m takhöjd, är avsedd som verksamhetsyta och försedd med en stor vikport. Övre plan är ett loft om ca 40 kvm, med ca 2,70 m i takhöjd är förberett för kontor, personalutrymme, kundmottagning eller utvidgat lager och förvaringsyta. Takhöjd under loftet är ca 3,40.
Varje lokal är förberedd med egen VVS, el, fiber och ventilation samt värme och el från föreningen gemensamma undercentral.
Bråstorp Industripark har väl tilltagna kör och parkeringsytor. Varje lokal har sin egen parkering och lastzon utanför porten samt 3 ytterligare parkeringsplatser. Utöver det finns kund och handikapparkering på området och ytterligare extra parkeringar som föreningen kan hyra ut efter medlemmarnas behov.
Fastigheten är inhägnad med stängsel och grind samt separat belysning utanför varje enskild lokal.
Bråstorp Industripark har ett genomtänkt enhetligt skyltprogram där medlemmarna har möjlighet att exponera sig både genom skyltning mot vägen och över varje enskild entré.

Brf Bråstorp Industripark borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Werkstaden Fastigheter erbjuder samtliga en återköpsgaranti som innebär att de köper tillbaka alla enheter i upp till 24 mån efter köp till 75 % av försäljningspriset (hänsyn skall tas till lokalens skick, rådande makrofaktorer och hyresnivå i området). Återköpsgarantin täcker även eventuellt olycksdrabbade enheter och därmed säkras betalningsansvaret för avgifterna som garanterar föreningens ekonomi. Föreningen har vid start en stark ekonomi med en kassa på 300 000 kr och fortsatt avsättningar för framtida underhållsbehov. För en trygg framtid erbjuds föreningen långsiktig ekonomisk och teknisk förvaltning via Werkstadens sammarbetspartner P&E Fastighetspartner. För ekonomisk plan och stadgar vänligen kontakt ansvarig mäklare.

Övrigt

Fastigheten kommer ha adressen Marmorvägen, 591 53 Motala
Upplåtelseform är äganderätt.
Total tomtareal är 4535 kvm.
Total lokalyta är 2208 kvm.
Byggnadsutformning: En byggnad med två våningar med 16 bostadsrättslokaler.
Byggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: Preliminärt 11 620 000 kr, varav markvärdet preliminärt 1 500 000 kr och byggnadsvärdet preliminärt 10 120 000 kr.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning:
Grund: Armerad, isolerad betongplatta.
Fasad: Väggelement typ Arcelor/Ruukki med betongsockel.
Stomme: Stål.
Yttertak: Takpapp Typ B, isolering stenull/cellplast.
Innertak: Takplåt interiörvit.
Bjälklag: Masonitbalkar med spångolv och isolering.
Fönster: Tre-glas typ Aluman.
Garageport: 4x4,5 m ink 4 rader glas typ Reco.
Dörrar: Ståldörr typ Daloc.
Trappor: Ståltrappor med vilplan vitlackerad.


Kortfattad lokalbeskrivning:
Entréplan:
-Betonggolv
-Mellanväggar av stenullselement El30
-Grundbelysning i tak
-Uppstick V/A för montering av kök
-Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter
-Elcentral

Plan 1 – Entresol:
-Träbjälklag med spångolv
-Grundbelysning i tak

Installationer:
VVS: Fastigheten ansluts till kommunala nätet.
Uppvärmning: Aerotemprar från fjärrvärme eller luftvärmepump.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet.
TV/Tele/Bredband: Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: