Linköping, Hjulsbrovägen 46 A-B
Hjulsbro

Hyreshus uppfört 1942, med bra läge i Hjulsbro. Fastigheten är ROT-renoverad under 1980-talet. Byggnaden inrymmer 8 bostadslägenheter och en lokal. På gården finns p-platser. Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2019 ca 683.000 kr/år.

Objektsbeskrivning

Flerbostadshus i Hjulsbro - Linköping

Hyreshus uppfört 1942, med bra läge i Hjulsbro. Fastigheten är ROT-renoverad under 1980-talet. Byggnaden inrymmer 8 bostadslägenheter och en lokal. På gården finns p-platser. Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2019 ca 683.000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker med ett förväntat fastighetsvärde om 11 miljoner kronor. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten


Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i LK. Sundströms Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning

Försäljning sker med öppen budgivning.


Foton

Planritning

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning Linköping Näverluren 8 genom samtliga aktier
Objektstyp Kommersiella
Område Hjulsbro
Gatuadress Hjulsbrovägen 46 A-B
Postnummer 58935
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 2 029 m²
Totalarea 597 m²
Tomtbeskrivning Tomten är planerad med grönytor, uteplatser för lägenheter i markplan, parkeringar.
Taxeringsår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 4 350 000 SEK
Taxeringsvärde mark 1 187 000 SEK
Summa taxeringsvärde 5 537 000 SEK

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer totalt 8 bostadslägenheter och en lokal i källarplan. Total boarea ca 864 m² och lokalarea ca 62 m². Hel källarvåning med tvättstuga, förråd, en lokal med egen ingång från gavel.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning utförd 2018-07-12. Nästa besiktning skall utföras senast 2021-09-12.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Centralantenn med digital mottagare. Varje hyresgäst har tillgång till ett urval av tv-kanaler.
Energideklaration utförd 2009-05-14
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 119 kWh/m2/år
Besiktningsman Steve Nyström, Browik Installation AB
Radon Okänd status.
Tekniskbeskrivning Byggnad uppförd i två plan med hel källarvåning och två trapphus. Byggnaden är renoverad under 1980-talet med ombyggnad av kök, badrum och installationer. Hel källarvåning i betong och mursten. Stomme av trä. Bjälklag: Trä. Utvändigt beklätt med träpanel. Yttertak av papp. Kopplade 2-glasfönster.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Anlagda parkeringsplatser finns i anslutning till fastigheten.

Kostnader

Elkostnad 19 572 SEK/år
Uppvärmning 77 876 SEK/år
Vatten och avlopp 32 370 SEK/år
Försäkringskostnad ca 11 819 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 11 866 SEK/år
Beskrivning av kostnader Redovisade kostnader avser faktiska utgifter för 2017-09-01 - 2018-08-31. Kostnader för skötsel och underhåll bedöms schablonmässigt upp till en total kostnad för drift- och underhåll som motsvarar 400 kr/m² för bostäder och 350 kr/m² för kontor.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Summa driftskostnad 141 637 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 11
Totalt belopp 3 740 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 597 m²
Uthyrd total area 597 m²
Total intäkt 682 920 SEK/år
Summa hyresintäkter 682 920 SEK/år
Total antal hyresgäster 9
Total antal bostäder 8
Totalt antal lokaler 1

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Näverluren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710323)
Planer och bestämmelser Del Av Hjulsbro(delomr S10 Enl disp.planen För Ekholmen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19690131)

Närområde

Områdesbeskrivning Fastigheten ligger nära till Skola och livsmedelsbutik.

Fakta om Linköping

Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer.
Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom
områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker
och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

Linköping
• 153 000 invånare
• Låg snittålder – 39 år
• 36 procent har universitetsutbildning
• 14 500 registrerade företag
• 63 procent av företagen är kunskapsintensiva
• Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra,
Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero
• Universitetssjukhus
• Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen
• Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
Kommunikationer Busshållplats med goda kommunikationsmöjligheter finns i nära anslutning till fastigheten.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: