Edsbruk, Tjustvägen 31

Hyreshus innehållande 13 bostadslägenheter i Edsbruk. Fastigheten överlåtes i bolag med samlat fastighetsbestånd i Edsbruk. Hyresintäkter 2017 ca 757 000 kr/år. I övrigt hänvisas till sammanställning över hela beståndet samt beräknad proformabalansräkning

Objektsbeskrivning

Flerbostadshus i Edsbruk

Hyreshus innehållande 13 bostadslägenheter i Edsbruk. Fastigheten överlåtes i bolag med samlat fastighetsbestånd i Edsbruk. Hyresintäkter 2019 ca 757 000 kr/år. I övrigt hänvisas till sammanställning över hela beståndet samt beräknad proformabalansräkning

Foton

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning Västervik Ed 1:95
Objektstyp Hyresfastighet
Gatuadress Tjustvägen 31
Postnummer 59098
Ort Edsbruk
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 2 229 m²
Totalarea 955 m²
Boareauppgift enligt Hyresförteckning
Taxeringsår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 869 000 SEK
Taxeringsvärde mark 430 000 SEK
Summa taxeringsvärde 2 299 000 SEK

BYGGNAD

Hyreshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnadens beskrivning: Flerbostadshus uppfört i två plan med hel källarvåning. Byggnaden inrymmer totalt 14 bostadslägenheter om sammanlagt 955 m². Hel källarvåning innehållande förråd, tvättstuga, torkrum, apparatrum m.m.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Vattenburen värme med luftvärmepump och oljetillskott. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommentar: Godkänt OVK är utförd.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp
TV/internet TV-anslutn: TV-antenn.
Tekniskbeskrivning 2 plan, med källare. Byggnadsår 1969. Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong med källare. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpapp. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade 2-glas.

Kostnader

Fastighetsskatt/-avgift 6 897 SEK/år
Kommentar Faktiska kostnader för hela beståndet inom Edecta AB avseende taxebundna kostnader och försäkring uppgick till 1 024 694 kr varav el 289 702 kr, vatten och avlopp 213 923 kr, renhållning/städning 58 340 kr, uppvärmning/bränsle 399 804 kr och försäkring 62 925 kr. Detta motsvarar ca 358 kr/m². I kalkylen uppskattas den totala kostnaden för drift och underhåll till 450 kr/kvm + kommunal fastighetsavgift.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 480 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 955 m²
Uthyrd total area 868 m²
Vakant total area 87 m²
Total intäkt 757 315 SEK/år
Summa hyresintäkter 685 340 SEK/år
Summa vaktantintäkter 71 975 SEK/år
Total antal hyresgäster 13
Total antal bostäder 13

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Edsbruks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660318)

Närområde

Områdesbeskrivning Historia
Mycket talar för att Edsbruk via Uknadalens sjösystem och Syrsan varit en urgammal färdväg. Från före 1000-talet e.kr. kan orten varit en del i en transportled mellan havet och trakterna runt Linköping

Ed omnämns för första gången 1313. Ortens namn ändrades från Ed till Eds Bruk när järnbruket etablerades 1670. När poststationen kom till på 1800-talet skrevs namnet ihop till Edsbruk, för att inte postorten skulle förväxlas med Ed i västra Sverige.

Edsbruk idag
Edsbruk har idag runt 300 invånare. På orten finns bland annat lanthandel, bygdegård, skola, förskola och badplats. Här finns även lekpark, kortare vandringsled vid storsjön, utsiktsplats från vattentornet, gammal kvarn och smedja och vattenfall, sommarcafé konst och fika park utmed Edsån, storslagna alléer, fotbollsplan, äldreboende, idrottshall, hembygdsgård och flera föreningar som jobbar för bygdens fortlevnad.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: