Kolmården, Sandviksvägen 12
Krokek

Hyreshus uppfört 1929 i Krokek. Fastigheten är löpande renoverad och förbättrad. Under 2018 har en lokal byggts om till bostad. Byggnaden inrymmer 5 bostadslägenheter och en lokal. På gården finns parkeringsplatser. Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2019 ca 488.000 kr/år.

Objektsbeskrivning

Hyreshus i Krokek

Hyreshus uppfört 1929 i Krokek. Fastigheten är löpande renoverad och förbättrad. Under 2018 har en lokal byggts om till bostad. Byggnaden inrymmer 5 bostadslägenheter och en lokal. På gården finns parkeringsplatser. Fastigheten kan överlåtas i bolag. Hyresintäkter 2019 ca 488.000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker med ett förväntat fastighetsvärde om 6.9 miljoner kronor. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten


Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Kolmården Fastigheter AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.


Foton

Planritning

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING ORREKULLA 1:88
Objektstyp Kommersiella
Område Krokek
Gatuadress Sandviksvägen 12
Postnummer 61834
Ort Kolmården
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 1 392 m²
Totalarea 443 m²
Tomtbeskrivning Trädgårdstomt med uteplats och parkeringsytor.
Boareauppgift enligt Hyresavtal
Taxeringsår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 366 000 SEK
Taxeringsvärde mark 375 000 SEK
Summa taxeringsvärde 1 741 000 SEK

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer 5 bostadslägenheter om totalt ca 401 m² och en lokal om ca 42 m². Källarvåning innehållande förråd och tvättstuga.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: varje lägenhet har egen luftvärmepump med tillskottsvärme genom direktverkande el-radiatorer. Övriga utrymmen har direktverkande el. Ventilation: Självdrag. Godkänd OVK-besiktning har utförts.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fastigheten är ansluten med fiber till varje lägenhet genom Norrköpings kommun.
Energideklaration utförd 2009-10-08
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 88 kWh/m2/år
Besiktningsman Lars-Gunnar Karlsson, Anticimex AB
Radon Mätning har inte utförts.
Tekniskbeskrivning Flerbostadshus uppfört i två plan med källare under el av byggnaden. Grundläggning, gjuten källare med grundsulor i betong och krypgrund under övrig del av byggnaden. Stomme i övrigt av trä. Bjälklag av trä. Tilläggsisolerad fasad med plåtpanel. Yttertak: Betongpannor. Fönster: Kopplade 2-glas.

Parkering

Parkeringsbeskrivning På tomten finns yta för parkering.

Kostnader

Elkostnad 29 000 SEK/år
Vatten och avlopp 10 149 SEK/år
Renhållning 2 000 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 7 246 SEK/år
Vägavgift 4 901 SEK/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Summa driftskostnad 46 050 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 12
Totalt belopp 2 660 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 443 m²
Uthyrd total area 443 m²
Total intäkt 488 148 SEK/år
Summa hyresintäkter 488 148 SEK/år
Total antal hyresgäster 6
Total antal bostäder 5
Totalt antal lokaler 1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping Kolmården Ga:7
Planer och bestämmelser Orrekulla 1:38 M Fl,krokek, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970313)

Närområde

Områdesbeskrivning Boendemiljön i Krokek
Området kring Sandviksvägen 12 består till 84% av småhus. Det är vanligt med villor och flerbostadshus som för det mesta är byggda på 80- och kring sekelskiftet.

Åttiotalshusen byggdes ofta i mexitegel med design inspirerad av de amerikanska hus som figurerade i dåtidens TV-såpor. Många hus är byggda i ett plan med ”valmat tak”, vilket betyder att huset har takfall även mot husets kortsidor. Sekelskifteshusen har ofta putsad fasad och en något oregelbunden arkitektur.

Skolor, grönområden, etc
Det finns två förskolor och fyra grundskolor i närheten.
659 meter från adressen ligger Humlans Förskola.
Närmaste grundskola är Råsslaskolan (1 186 meter), som är en kommunal skola med ca 472 elever i årskurserna 4-9. Här har 86% av lärarna lärarexamen och det går tolv elever per lärare.

Matbutiker och restauranger
Närmsta livsmedelsbutik är Coop Konsum på Sjöviksvägen 78.

Lockas man av restaurangbesök finns Sjöstugans Restaurang och Konferens i närheten.

Natur och fritid
Fastigheten ligger ca två minuters gångväg (299 meter) från vattnet. Närmsta grönområde ligger mindre än en minuts gångväg (75 meter) från adressen.

Företagande
Företagen i området är verksamma inom branscherna Bygg- & Anläggningsarbeten, Byggmästare & Byggnadsentreprenörer, Konferenser & Mässor, Kyl- & Frysanläggningar och Sport- & Idrottsanläggningar.
Kommunikationer Lokaltrafik
Inom gångavstånd (2 min) finns Krokek Sandviken som exempelvis tar dig till Kolmården Vildmarkshotell (433), Norrköping C (432) och Björkholmen (432).

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: