Budgivning



Åtvidaberg, Gamla Åtvidsvägen 12 och 14
Björsäter

Två fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 21 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 110 m² varav bostäder 1 513 m².

Objektsbeskrivning

Hyreshus för äldreboende i Björsäter - Åtvidaberg

Två fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 21 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 110 m² varav bostäder 1 513 m², kök, gym och övriga lokaler ca 597 m². Hyresvärde 2019 uppgår till ca 1 821 000 kr.

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning ÅTVIDABERG TEGELSÄTER 1:25 och 1:61
Område Björsäter
Gatuadress Gamla Åtvidsvägen 12 och 14
Postnummer 597 94
Ort Åtvidaberg
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 9 119 m²
Totalarea 2110.2 m²
Tomtbeskrivning Arealen fördelas på Tegelsäter 1:25 med 4 612 m² och Tegelsäter 1:61 med 4 507 m². Tomterna är anlagda med grönytor, uteplatser samt ytor för parkering m.m.
Boareauppgift enligt Hyreslista
Taxeringsår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 4 624 000 SEK
Taxeringsvärde mark 453 000 SEK
Summa taxeringsvärde 5 077 000 SEK

BYGGNAD

Gamla Åtvidsvägen 14 B-F Hyreshusbyggnad B,C,D, Tegelsäter 1:61
Byggnad Varje byggnad inrymmer två marklägenheter om 2 rum och kök, 70,5 kvm. Varje lägenhet har egen uteplats.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Bergvärme från värmecentral i Hus A. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
Energiprestanda 51 kWh/m2/år
Besiktningsman Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB.
Radon Radonmätning utfärd 1999. Godkänt resultat med ca 70 Bq/m³.
Tekniskbeskrivning Tre lika byggnader uppförda 1981 i ett plan utan källare. Grundläggning: Murade grundmurar på betongsulor. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.
Gamla Åtvidsvägen 14 A Hyreshusbyggnad A, Tegelsäter 1:61
Byggnad Byggnaden inrymmer fyra bostadslägenheter, två lägenheter om 2 rum och kök, 59,5 kvm samt två lägenheter om 1 rum och kök, 46,6 kvm. I källarplan finns en lokal om 53 kvm med kök och wc. I källarplan finns även apparatrum för värmecentral och lägenhetsförråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdragsventilation.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration utförd 2012-01-31
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 51 kWh/m2/år
Besiktningsman Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB.
Radon Radmätning utförd 1999. Resultat 340 Bq/m³.
Tekniskbeskrivning Byggnad uppförd 1929 i 1.5 plan med hel källare. Genomgripande renoverad och ombyggd 1981. Källare med grundmurar i betong eller murad sten, grundsulor av betong. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Kopplade fönster.
Gamla Åtvidsvägen 12 Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer 10 lägenheter samt gemensamt kök med matsal och ett gym.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Bergvärmeanläggning. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp
Energistatus Energideklaration är gjord.
Energiprestanda 78 kWh/m2/år
Besiktningsman Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB
Radon Radonmätning utförd 1999 utan anmärkning, årsmedelvärde 130 Bq/m³.
Tekniskbeskrivning Äldre byggnad om och tillbyggd 1991. Byggnaden är uppförd i två plan med källare under den äldre delen. Grundläggning med betongplatta på mark och grundmurar och grundsula i betong. Stomme av trä. Bjälklag i trä. Kopplade fönster och 3-glas. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor.

Parkering

Parkeringsbeskrivning På Tegelsäter 1:25, Gamla Åtvidsvägen 12 finns 3 st garageplatser i separat garagebyggnad samt ca 10 st parkeringsplatser. Garage och parkeringsplatser ingår i hyresavtal för bostäder och lokaler. På Tegelsäter 1:61, Gamla Åtvidsvägen 14 finns 8 st parkeringsplatser.

Kostnader

Elkostnad 62 000 SEK/år
Uppvärmning 39 000 SEK/år
Vatten och avlopp 58 000 SEK/år
Renhållning 32 000 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 37 104 SEK/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Trappstäd, gräsklippning, snöröjning: 33 000 SEK/år
Summa driftskostnad 224 000 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 2
Totalt belopp 5 210 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 2 110,2 m²
Uthyrd total area 2 054,2 m²
Vakant total area 56 m²
Total intäkt 1 820 983 SEK/år
Summa hyresintäkter 1 759 283 SEK/år
Summa vaktantintäkter 61 700 SEK/år
Total antal hyresgäster 23
Total antal bostäder 21
Totalt antal lokaler 2

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Tegelsäter 1:25 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890831)
Rättigheter förmån Officialservitut: Väg
Rättigheter last Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Närområde

Områdesbeskrivning Tegelsäter ligger mitt i Björsäter som är ett naturskönt område mellan Linköping (ca 3 mil) och Åtvidaberg (ca 2 mil). Här finns livsmedelsbutik, café, kyrka, förskola och fritidshem.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: