Budgivning



Linköping, Regelgatan 2
Hackefors

Fastigheten inrymmer lokaler för lager, bilverkstad och kontor. Totalt uppgår uthyrningsbar area till ca 2.260 m². Fastigheten är uthyrd till ett hyresvärde om ca 413.000 kr/år. På fastigheten finns en outnyttjad byggrätt om ca 1.000 m².

Objektsbeskrivning

Industrifastighet med bra läge i Hackefors

Fastigheten inrymmer lokaler för lager, bilverkstad och kontor. Totalt uppgår uthyrningsbar area till ca 2.260 m². Fastigheten är uthyrd till ett hyresvärde om ca 413.000 kr/år. På fastigheten finns en outnyttjad byggrätt om ca 1.000 m².

Foton

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning LINKÖPING KÄTTAREN 5
Objektstyp Industri
Område Hackefors
Gatuadress Regelgatan 2
Postnummer 58941
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 6 298 m²
Totalarea 2260 m²
Tomtbeskrivning Fastighetsreglering pågår där del av intilliggande fastighet Kättaren 3 om ca 1 180 m² kommer tillfalla fastigheten Kättaren 5. Areal före reglering är 5 118 m² som utökas med ca 1 180 m², total areal uppgår till ca 6 298 m². Den obebyggda delen av fastigheten är huvudsakligen hårdgjord och asfalterad. Fastigheten inkl. området som tillförs fastigheten är inhägnad med industristängsel och grindar. Området som skall tillföras fastigheten ingår i överlåtelsen utan särskild ersättning.
Boareauppgift enligt Hyreslista
Taxeringsår 2013
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 854 000 SEK
Taxeringsvärde mark 2 447 000 SEK
Summa taxeringsvärde 6 301 000 SEK

BYGGNAD

Industribyggnad Industri
Byggnad Byggnaden inrymmer lokaler för bilservice, lager och kontor.
Uppvärmning, kylning och ventilation Direktverkande el med elradiatorer i kontorsutrymmen, värmefläktar i lager och verkstad. Mekanisk frånluft i kontor. I övrigt saknas ventilation eller självdragskanaler.
Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.
TV/internet Fiber indraget via Utsikt.
Tekniskbeskrivning Industribyggnad uppförd i ett plan, kontor delvis i två plan. Byggnaden är tillbyggd 1976. Byggnaden har tidigare nyttjats för byggvaruhandel och huvudsakligen lager. Byggnaden är grundlagd på betongplatta på mark och grundsulor av betong. Stomme av trä och limträ. Ytterväggar av plåt och tak av papp. Fönster: Kopplade 2-glasfönster.

Kostnader

Fastighetsskatt/-avgift 31 505 SEK/år
Kommentar Hyresgästen svarar för kostnader avseende el, värme, vatten och avlopp genom egna abonnemang. Fastighetsskatt ingår i hyran.
Fastigheten är för närvarande samtaxerad med Kättaren 3.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR

Inteckningar 1
Totalt belopp 4 250 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 2 260 m²
Uthyrd total area 2 260 m²
Total intäkt 412 800 SEK/år
Summa hyresintäkter 412 800 SEK/år
Total antal hyresgäster 4
Totalt antal lokaler 4

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Kättaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690116)
Planer och bestämmelser Industriområde Väster Om Hackefors Stationssamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730302)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Råberga, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)
Säljaren förbehåller sig rätten att hyresfritt disponera lagerlokal om ca 300 m² så länge han önskar efter försäljningen. Samtliga drift- och underhållskostnader som är att hänföra till lokalen skall bekostas av Säljaren under tiden denna dispositionsrätt varar. Dispositionsrätten gäller för säljaren personligen och skall ej kunna överlåtas på annan person eller juridisk person.

Närområde

Områdesbeskrivning Företagen i området är verksamma inom branscherna Bygg- & Anläggningsarbeten, Daghem, Förskolor & Fritidshem, Bensinstationer, Data & IT och IT-systemleverantörer & Applikationsleverantörer.

Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer.
Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom
områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker
och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

Linköping
• 153 000 invånare
• Låg snittålder – 39 år
• 36 procent har universitetsutbildning
• 14 500 registrerade företag
• 63 procent av företagen är kunskapsintensiva
• Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra,
Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero
• Universitetssjukhus
• Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen
• Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

Dokument och Länkar

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: