Visning



Linköping, Rundelsgatan 10
Hejdegården

Hyreshus vid Stångån i Hejdegården innehållande 8 bostadslägenheter, lokaler och garage. Möjligt att inreda ytterligare bostäder. Hyresvärde 2019 ca 558.000 kr.

Objektsbeskrivning

Hyresfastighet med bra läge i Hejdegården

Hyreshus vid Stångån i Hejdegården innehållande 8 bostadslägenheter, lokaler och garage. Möjligt att inreda ytterligare bostäder. Hyresvärde 2019 ca 558.000 kr. Fastigheten är genomgripande ROT-renoverad 1992.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2019-06-10.

Foton

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning LINKÖPING SKÄRSLIPAREN 5
Objektstyp Kommersiella
Område Hejdegården
Gatuadress Rundelsgatan 10
Postnummer 58244
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 860 m²
Totalareal 860 m²
Tomtbeskrivning Friköpt tomt med grönytor, inhägnad med staket och häckar, parkering och kommunikationsytor.
Boareauppgift enligt Hyreslista
Taxeringsår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 856 000 SEK
Taxeringsvärde mark 1 344 000 SEK
Summa taxeringsvärde 5 200 000 SEK
Anbudsdatum 2019-06-10

BYGGNAD

Flerbostadshus Hyreshusbyggnad
Byggnad Byggnaden inrymmer 8 bostadslägenheter, varav 6 st lägenheter om 2 rum och kök och 2 st lägenheter om 2 rum och kokvrå. Total boarea 393,5 m². I källarplan finns två lagerlokaler om 98 m², ett garage, förråd och nybyggd tvättstuga. Det finns ett ritningsförslag för inredning av två lägenheter i souterrängplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänt OVK-besiktning utförd 2015-04-25 och gäller till 2021-04-24.
Vatten och avloppstyp Kommunal vatten och avlopp.
TV/internet Centralantenn med kanalisation till varje lägenhet.
Radon Radonmätning har ej utförts.
Tekniskbeskrivning Flerbostadshus uppfört 1952, genomgripande ROT-renoverat 1992. Ny fasad med isolering och puts 2004. Byggnaden är uppförd i 2.5 plan med hel källarvåning. Grundläggning: Gjutna grundmurar på grundsulor i betong, gjutna källargolv. Stomme av sten/lättbetong. Bjälklag: Betong. Utvändigt putsad fasad. Yttertak av betongpannor. Fönster: 2+1 glas med ytterbåge av aluminium. Trapphus i sten.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Det finns totalt 6 parkeringsplatser och ett garage.

Kostnader

Elkostnad 4 632 SEK/år
Uppvärmning 55 398 SEK/år
Vatten och avlopp 13 305 SEK/år
Renhållning 9 187 SEK/år
Fastighetsskatt/-avgift 12 096 SEK/år
Kommentar Redovisade kostnader till Tekniska Verken avser 2018 (el, renhållning, VA och fjärrvärme). Övriga kostnader avser gemensamma kostnader för fastigheterna Skärsliparen 4 och 5 och upptas med 50% per fastighet.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Yttre skötsel: 4 500 SEK/år
Akut reparationer: 11 762 SEK/år
Planerat underhåll: 9 410 SEK/år
Summa driftskostnad 108 194 SEK/år

INTECKNINGAR

Inteckningar 8
Totalt belopp 6 720 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 491.5 m²
Uthyrd total area 491.5 m²
Total intäkt 558 378 SEK/år
Summa hyresintäkter 544 322 SEK/år
Summa vaktantintäkter 14056 SEK/år
Total antal hyresgäster 17

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Skärsliparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490113)
Planer och bestämmelser Delar Av Tannefors,hejdegård,södermalm,vimanshäll M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480820)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

Närområde

Områdesbeskrivning Fakta om Linköping

Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer.
Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom
områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker
och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

Linköping
• 153 000 invånare
• Låg snittålder – 39 år
• 36 procent har universitetsutbildning
• 14 500 registrerade företag
• 63 procent av företagen är kunskapsintensiva
• Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra,
Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero
• Universitetssjukhus
• Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen
• Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.