Linköping, Idögatan - enhet 10
Östra Malmskogen

Nu finns chansen att etablera er verksamhet i nyproducerade moderna lokaler i bostadsrättsform. Sänk era lokalkostnader samtidigt som ni investerar i en värdebeständig fastighet. Inflyttning 2019-12-01.

  • Pris
    949 000 SEK

  • Avgift
    330 kr/m²/år

  • Intresseanmälan

  • Totalarea
    138 m²

Objektsbeskrivning

Nyproducerade Bostadsrättslokaler

Nu finns chansen att etablera er verksamhet i nyproducerade moderna lokaler i bostadsrättsform. Sänk era lokalkostnader samtidigt som ni investerar i en värdebeständig fastighet.
Werkstaden Fastigheter bygger nu 16 lokaler á 140 kvm i kommunens snabbast växande industriområde. Investera i en eller flera anpassningsbara enheter i Tallboda Industripark med närhet till Linköping stadskärna med goda kommunikationer och snabb förbindelse till E4:an .
140 kvm fördelade på ca 105 kvm i entréplan med 6 meter i takhöjd, försedd med stor vikport samt separat personal/kundentré. Övre plan är ett loft om ca 40 kvm med ca 3,70 meter i takhöjd, förberett för kontor, personalutrymme, kundmottagning eller utvidgat lager och förvaringsyta. Takhöjd under loftet är ca 3,40

Inred som du själv vill beroende på vilken typ av verksamhet du vill ha i lokalen!

Konceptet industrilokal i bostadsrättsform har funnits i Sverige över tio år och den första bostadsrättsföreningen av en industrifastighet bildades i Österåker utanför Stockholm.
Att äga sin lokal ger många fördelar: Det är billigare att äga sin lokal än att hyra vilket innebär att du sparar tusenlappar varje månad. Lokalerna är nya, flexibla och lokaliserade på rätt avstånd till tätort och större trafikleder. Andrahandsuthyrning är tillåten, köp en eller flera enheter, kombinera dem och/eller hyr ut dem efter behov. Det finns inga garantier för värdetillväxt men huvuddelen av alla som köpt enheter eller fastigheter har gjort en mycket god investering

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Fakta

Grundfakta

Objekskategori Lokal
Objektstyp BRF-lokal
Område Östra Malmskogen
Gatuadress Idögatan - enhet 10
Postnummer 582 78
Ort Linköping
Totalarea 138 m²
Andelstal 6,3
Överlåtelseavgift 1120 SEK
Pantsättningsavgift 448 SEK
Avgift 3 796 kr/mån

EKONOMI

Hyra 330 kr/m²/år
Månadshyra 3 796 SEK
Ingår i avgiften Vatten
Tillkommer till hyran Vatten
Summa hyra och kostnader 330 kr/m²/år
Moms Tillkommer

Parkering

Parkeringsbeskrivning 3 stycken parkeringsplatser ingår i avgiften. Föreningen kommer även att tillhandahålla 10 stycken uthyrningsbara parkeringsplatser för 250kr/plats/månad.

Kostnader

Månadsavgift 3 796 SEK/år
Ingår i avgiften Vatten

FASTIGHETSINFORMATION

Fastighetsbeteckning nr 10
Fastighetsinformation Fastigheten kommer ha adressen Idögatan, 582 78 Linköping
Upplåtelseform är äganderätt.
Total tomtareal är 4535 kvm.
Total lokalyta är 2208 kvm.
Byggnadsutformning: En byggnad med två våningar med 16 bostadsrättslokaler.
Byggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: Preliminärt 11 620 000 kr, varav markvärdet preliminärt 1 500 000 kr och byggnadsvärdet preliminärt 10 120 000 kr.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning:
Grund: Armerad, isolerad betongplatta.
Fasad: Väggelement typ Arcelor/Ruukki med betongsockel.
Stomme: Stål.
Yttertak: Takpapp Typ B, isolering stenull/cellplast.
Innertak: Takplåt interiörvit.
Bjälklag: Masonitbalkar med spångolv och isolering.
Fönster: Tre-glas typ Aluman.
Garageport: 4x4,5 m ink 4 rader glas typ Reco.
Dörrar: Ståldörr typ Daloc.
Trappor: Ståltrappor med vilplan vitlackerad.


Kortfattad lokalbeskrivning:
Entréplan:
-Betonggolv
-Mellanväggar av stenullselement El30
-Grundbelysning i tak
-Uppstick V/A för montering av kök
-Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter
-Elcentral

Plan 1 – Entresol:
-Träbjälklag med spångolv
-Grundbelysning i tak

Installationer:
VVS: Fastigheten ansluts till kommunala nätet.
Uppvärmning: Aerotemprar från fjärrvärme eller luftvärmepump.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet.
TV/Tele/Bredband: Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät.

Allmän information

Sänk era lokalkostnader och investera samtidigt i en värdebeständig och modern fastighet.
Linköpings kommun ligger centralt i landskapet Östergötland och är med sina drygt 150 000 invånare länets folkrikaste och Sveriges femte största. Nu finns chansen att etablera er verksamhet här genom att investera i en eller flera enheter i Tallboda Industripark.
Industriområdet i Östra Malmskogen, Tallboda är strategiskt beläget ca 4.5 km nordväst om Linköping Centrum och är utan tvekan det snabbaste växande industriområdet i kommunen. I dagsläget är området under full exploatering och samtlig tillgänglig mark är reserverad. Över 30 företag har valt att etablerat sig här och kommunens långsiktiga plan är att styra huvuddelen av all nyetablering dit. Området har en naturlig närhet till tätorten med bra kommunikationer och en snabb förbindelse till E4.

Projektet Tallboda Industripark kommer bestå av 16 st lokaler uppförda i en bostadsrättsförening. Varje enskild lokal är ca 140 kvm i ett plan med ett loft. Lokalerna är anpassningsbara och genom att köpa och slå ihop flera lokaler kan ni bilda en större lokal eller hyra ut delar för att eventuellt förbereda för framtida expansion.
Entreplan ca 105 kvm, med ca 6 m takhöjd, är avsedd som verksamhetsyta och försedd med en stor vikport. Övre plan är ett loft om ca 40 kvm, med ca 2,70 m i takhöjd är förberett för kontor, personalutrymme, kundmottagning eller utvidgat lager och förvaringsyta. Takhöjd under loftet är ca 3,40.
Varje lokal är förberedd med egen VVS, el, fiber och ventilation samt värme och el från föreningen gemensamma undercentral.
Tallboda park har väl tilltagna kör och parkeringsytor. Varje lokal har sin egen parkering och lastzon utanför porten samt 3 ytterligare parkeringsplatser. Utöver det finns kund och handikapparkering på området och ytterligare extra parkeringar som föreningen kan hyra ut efter medlemmarnas behov.
Fastigheten är inhägnad med stängsel och grind samt separat belysning utanför varje enskild lokal.
Tallboda park har ett genomtänkt enhetligt skyltprogram där medlemmarna har möjlighet att exponera sig både genom skyltning mot vägen och över varje enskild entré.

Brf Tallboda Industripark borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Werkstaden Fastigheter erbjuder samtliga en återköpsgaranti som innebär att de köper tillbaka alla enheter i upp till 24 mån efter köp till 75 % av försäljningspriset (hänsyn skall tas till lokalens skick, rådande makrofaktorer och hyresnivå i området). Återköpsgarantin täcker även eventuellt olycksdrabbade enheter och därmed säkras betalningsansvaret för avgifterna som garanterar föreningens ekonomi. Föreningen har vid start en stark ekonomi med en kassa på 300 000 kr och fortsatt avsättningar för framtida underhållsbehov. För en trygg framtid erbjuds föreningen långsiktig ekonomisk och teknisk förvaltning via Werkstadens sammarbetspartner P&E Fastighetspartner. För ekonomisk plan och stadgar vänligen kontakt ansvarig mäklare.

Övrigt

Fastigheten kommer ha adressen Idögatan, 582 78 Linköping
Upplåtelseform är äganderätt.
Total tomtareal är 4535 kvm.
Total lokalyta är 2208 kvm.
Byggnadsutformning: En byggnad med två våningar med 16 bostadsrättslokaler.
Byggnadsår: 2018
Taxeringsvärde: Preliminärt 11 620 000 kr, varav markvärdet preliminärt 1 500 000 kr och byggnadsvärdet preliminärt 10 120 000 kr.

Kortfattad Byggnadsbeskrivning:
Grund: Armerad, isolerad betongplatta.
Fasad: Väggelement typ Arcelor/Ruukki med betongsockel.
Stomme: Stål.
Yttertak: Takpapp Typ B, isolering stenull/cellplast.
Innertak: Takplåt interiörvit.
Bjälklag: Masonitbalkar med spångolv och isolering.
Fönster: Tre-glas typ Aluman.
Garageport: 4x4,5 m ink 4 rader glas typ Reco.
Dörrar: Ståldörr typ Daloc.
Trappor: Ståltrappor med vilplan vitlackerad.


Kortfattad lokalbeskrivning:
Entréplan:
-Betonggolv
-Mellanväggar av stenullselement El30
-Grundbelysning i tak
-Uppstick V/A för montering av kök
-Förberett för WC/dusch där respektive lokalköpare utformar sina egna faciliteter
-Elcentral

Plan 1 – Entresol:
-Träbjälklag med spångolv
-Grundbelysning i tak

Installationer:
VVS: Fastigheten ansluts till kommunala nätet.
Uppvärmning: Aerotemprar från fjärrvärme eller luftvärmepump.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation. Varje enskild bostadsrättshavare svarar för att ventilationen är dimensionerad efter sin verksamhet.
TV/Tele/Bredband: Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernät.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: