Ödeshög, Hamngatan 31

Vill du vara med och utveckla Hästholmen?
31:ans Glass och kök har varit etablerat i fastigheten under många år.
Här finns olika alternativ till utveckling så som olika typer av turistboende, husbilscamping, butiker, etc samt eventuellt permanenta boende alternativ.

Objektsbeskrivning

Fastigheter med god utvecklingspotential i trevliga Hästholmen!

Trevligt belägna fastigheter är nu till försäljning.
Idag innefattar fastigheterna det omnämnda och prisbelönta 31:ans Glass och Kök!

Här bedrivs flera verksamhet som vänder sig till de som har smak på det goda. I den gamla före detta spannmålsmagasinet finns utrymme för butik och café. Den härliga terrassen vetter mot sjösidan och Hästholmens hamn. Kreativiteten är hög och man har utvecklat detta till ett populärt utflyktsmål där det bjuds på glass i världsklass, skaldjurskvällar, trubadur och viskvällar, här finns också en inredningsbutik och lokalproducerade matprodukter.

På övervåningen finns en stor lokal som idag används till uppskattade musik evenemang. I anslutning till denna lokal finns en vind/lager.
Lokalen går eventuellt att vidareutveckla till annan verksamhet. Ödeshögs kommun arbetar just nu med utvecklingen av Hästholmen och det kommer att ske positiva förändringar med ett byggprojekt som består av förädling av hamnen samt lägenheter.
Till fastigheten ingår kräftfiske i hamnen med 10 burar.

Fastigheterna är uppdelade enligt följande:

Fastighet Hästholmen 4:47:
Spannmålslada inkluderat tillverkningsenhet med verksamheten 31 ans Glass och Kök
Sidobyggnad till ladan med en uthyrningslägenhet.
I Spannmålsladans östra dels nedervåning finns en lokal som idag hyrs ut till loppis.
Lada 2 är uthyrd
Lada 3 är uthyrd
Obebyggd del av fastigheten 4:47 med byggrätt, här finns utvecklingspotential för annan byggnation

Fastighet Hästholmen 7:72 Beräknad area: 8 313 m2 här finns utvecklingspotential med olika alternativ. Ödeshögs Kommun arbetar nu på en detaljplan för Hästholmen. Se länkar till kommunens hemsida.

Möjlighet finns att köpa verksamheten.

Den totala ytan för alla fastigheterna är ca 830 kvm.

Välkommen att höra av dig!

360 vy

VISA I HELVY

Foton

Fakta

Grundfakta

Objektkategori Kommersiell
Fastighetsbeteckning ÖDESHÖG HÄSTHOLMEN 4:47 OCH 7:72
Objektstyp Kommersiella
Gatuadress Hamngatan 31
Postnummer 59993
Ort Ödeshög
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 13 208 m²
Totalarea 829.9 m²
Tomtbeskrivning Arealen fördelas på Hästholmen 7:72 med 8 313 m2 och Hästholmen 4:47 med 4 895 m².
Boareauppgift enligt Arean är uppmätt. Är det av betydelse för köparen uppmanas den att själv mäta arean
Taxeringsår 2013
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde mark 97 000 SEK
Summa taxeringsvärde 97 000 SEK

BYGGNAD

Ekonomibyggnad 3 Lager
Byggnad Ytan är uthyrd
Uppvärmning, kylning och ventilation Ej uppvärmd
Tekniskbeskrivning Stomme trä. Golv betong. Tak plåt. Fönster en-glas.
Ekonomibyggnad 2 Lager
Byggnad Byggnaden är uthyrd
Uppvärmning, kylning och ventilation Ej uppvärmd
Vatten och avloppstyp Ej V/A
Tekniskbeskrivning Betonggolv, Stomme trä. Tak plåt
Ekonomibyggnad 1 Lager
Byggnad Hyrs idag ut för uppställning
Uppvärmning, kylning och ventilation Ej uppvärmd
Vatten och avloppstyp Ej V/A
Tekniskbeskrivning Betonggolv, Stomme trä. Tak plåt
Lägenhet Övrig
Byggnad Kontors/lägenhetsbyggnad i två plan innehållande kök, sovrum, dusch WC kommod. Övervåning med allrum och ett rum.
Uppvärmning, kylning och ventilation El element och självdrag.
Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A
Radon Ej uppmätt
Tekniskbeskrivning Grundläggning troligtvis torpargrund. Stomme trä med putsad fasad. Bjälklag trä. Tak falsad plåt. Fönster två glas.
Kommersiell lokal Produktionslokal
Byggnad Byggnaden som från början var ett spannmålslager är uppförd i två plan samt vind. Nedre plan används idag till café, tillverkning, försäljning, plan två används som samlingslokal och lager.
Uppvärmning, kylning och ventilation Nedre delen värms upp med element
Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A
Radon Mätning ej utförd
Tekniskbeskrivning Kommersiell lokal/Spannmålslada Grundläggning är torpargrund med trägolv. Stommen och bjälklag är i trä. Väggar i trä. Yttertak: plåt. Fönster: 1 glas Här finns en kund WC med klinkergolv. Tillbyggnad/tillverkningsenhet Grundläggning är platta på mark. Stomme trä. Fasad trä, Tak betongpannor. Fönster två glas. Godkänd tillverkningslokal för restaurangverksamhet, idag med glasstillverkning. Golvet har en beläggning av klinker och väggarna är målade. Här finns en personal WC. Övervåning: Samlingslokal, brandskyddskontroll utförd och godkänd för 100 personer Östra delen av lokalen hyr idag ut till loppis.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Till fastigheten hör en stor parkeringsyta för gästande kunder, ej allmän parkering.

Kostnader

Fastighetsskatt/-avgift 1 315 SEK/år
Beskrivning av kostnader Driftkostnaderna för fastigheterna härleds till största del till Glassproduktionen och restaurangverksamheten. Energiåtgången ligger runt 60 000 kW/år
Försäkring Fastigheterna är försäkrade hos Dina Försäkringar årspremie 12 000 kr
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

INTECKNINGAR

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 100 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area 829,9 m²
Uthyrd total area 829,9 m²
Total intäkt 340 000 SEK/år
Summa hyresintäkter 340 000 SEK/år
Total antal hyresgäster 5
Total antal bostäder 1
Totalt antal lokaler 4

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser Hästholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19480419)

Övrigt

2011-06-21
Bygglov - Fasadändring, insättning av glasdörr och fönster.
2008-11-13
Bygglov - Ändring dörr och fönsterinsättning samt ny balkong
2004-06-18
Bygglov - Nybyggnad av Enbostadshus, Förråd

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: