Linköping, Klockarängsvägen
Grebo/Melskog

Välkommen till nyproduktion i Grebo, Klockarängen!
Nu släpps hus 1, ett välplanerat kedjehus i natursköna Grebo Klockarängen. Först ut är detta trevliga tvåplanshus med lättskött tomt på 481 kvm, uppfart, carport och förråd.
Området ligger vackert nära bad, skolor och allmänna kommunikationer.

  • Grundpris standard utförande
    3 075 000 SEK

  • Intresseanmälan

  • Tomt/Mark
    481 m²

  • Rum
    5

  • Boarea
    132 m²

Objektsbeskrivning

Nyproducerade hus i Grebo!

För dig som väntat på att få flytta in i ett nytt fint boende i Grebo endast 15 minuter från Linköping!

Etapp 1 - Hus 1 och 2 släpps nu till försäljning. Hus 1 är hörntomt med en av projektets största tomt.

I natursköna Grebo uppförs dessa hus om yteffektiva 132 kvm med byggstart under höst 2019. Här finns förskola, skola, fritidshem, och livsmedelsbutik inom gångavstånd.
I Grebo har du naturen i din närhet. Några minuters promenad från husen finner du sjön Ärlången som via Stångån och Kinda kanal mynnar ut i Roxen. Här finns båtplatser och en barnvänlig badplats med bland annat kanotuthyrning. Dessutom finns elljusspår, härliga stråk för promenader eller varför inte cykel och skidor


Goda kommunikationer till Linköping och Åtvidaberg erbjuds via väg 35. Busshållplats finns i direkt anslutning till husen

Bostäderna byggs i form av kedjehus med vit liggande träpanel exteriört och tak med grå betongpannor. Hustillverkaren Åtvidabergshus har en lång och gedigen erfarenhet av att bygga bostäder av hög kvalitet. Interiört har bostäderna en genomtänkt planlösning med hög trivselfaktor där öppna sällskapsytor skapar goda möjligheter för umgänge. Husen erbjuder en generös takhöjd, ljusa vitmålade väggar och härliga ljusflöden genom stora fönsterpartier. Inredningen håller hög grundstandard med kök och vitvaror från Electrolux Sentens, Kährs parkettgolv och ektrappa från Smålandtrapp. Dessutom vattenburen golvvärme på hela entréplan och helkaklade badrum.

Entréplanet består av kök, allrum/matplats, tvättstuga, badrum och klädkammare. På övervåningen finns möjlighet att själv kunna påverka om man vill ha tre sovrum eller fyra sovrum. Här finns även ett ytterligare ett badrum. Den smarta och flexibla planlösningen skapar möjligheter och gör ytorna anpassningsbara efter livets alla stadier

Husen uppförs nyckelfärdiga med möjlighet att påverka materialval och planlösningar för den som vill sätta sin personliga prägel. På Electrolux Home Linköping kan du i lugn och ro hitta det kök, tvättstuga och garderober som faller dig i smaken

Trädgården erbjuder ett trevligt insynsskyddat söderläge med sol hela dagen. Här finns plats för både spabad, studsmatta och odling för den som är trädgårdsintresserad

På entrésidan finns plats för två bilar, varav den ena parkeras i husets carport som även innehåller ett låsbart förråd om 5 kvm

Våra energieffektiva hus i kombination med Nibe F730 värmepump gör boendekostnaden låg. Nyproducerade hus är även befriade från fastighetsskatt de första 15 åren

Med endast ca 20 km till Linköping och 15 km till Åtvidaberg är detta en chans för dig att flytta till ett nytt och bekvämt boende. Husen passar både för dig som söker ett lugnt och familjevänligt område, ett bekvämt boende på ålderns höst när du upplever att villan blivit för stor, eller för dig som är på jakt efter ditt första attraktiva egenägda boende



Byggstart under HT-19 av hus nr 1 och 2
Bilderna är endast illustrationer av byggnationen.

Övrigt
Färdigställandeskydd: Bankgaranti Åtvidabergs Sparbank

ENTREPRENÖRENS RÄTT TILL ÄNDRINGAR
Utbytes-och tillvalsprodukter kan tillkomma
Götakronan AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Rätt till avvikelser förbehålls



PRIS
I priset ingår anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp samt el. Ingen kostnad för fastighetsskatt på 15 år.
Köparen står för kostnader för lagfart på tomten i samband med tillträdet av tomten, 1,5 % samt kostnader för uttagande av pantbrev 2%

Välkommen att maila in ditt intresse!
Vi ber om ditt namn och telefonnummer där vi kan nå dig under dagtid.

Planlösning

Planlösning

Rymlig hall med vita väggar och klinkergolv i entrédel, resterande 3-stav ekparkett. Garderober och städskåp enligt ritning

Kök från Electrolux Sentens med gott om utrymme i skåp och lådor. Hemmets hjärta och knutpunkt med öppen planlösning och köksö mot vardagsrummet. Köket rymmer en trevlig matplats med fönster åt två håll mot entrésida. Köket i standardutförande erbjuder vita skåpluckor, bänkskiva i laminat och vita vitvaror, kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn- och micro från Electrolux. Kakel ovan diskbänk samt belysning i tak och under skåp

Allrum/Matplats med öppen planlösning mot kök. Härliga ljusflöden mot två väderstreck genom stora fönsterpartier och helglasad altandörr mot trädgårdssidan. Stor och rymlig sällskapsyta med plats för både soffgrupp och matplats. Hus 1 har fönster mot tre väderstreck

Sovrum 1 är ljust och fint placerat med fönster mot både entrésida och gavel.
Två garderober som placeras efter önskemål eller enligt ritning

Sovrum 2 har dubbla fönster med utsikt mot den vackra trädgårdssidan
Garderob placeras efter önskemål eller enligt ritning

Sovrum 3 har fönster åt två håll mot trädgårdssida och gavel. Garderob placeras efter önskemål eller enligt ritning

Möjlighet finns att välja mellan ett fjärde sovrum alternativt ett allrum på ovanvåningen. Rummet är placerat med fönster mot entrésida.

Badrum 1 NV ligger smart placerat i anslutning till hall och kök. Badrummet är helkaklat och rymligt med dusch, WC, spegel, tvättställ, kommod i grundutförande. Badkar, handdukstork och annat kan enkelt väljas till. Hus 1 har ett badrumsfönster

Badrum 2 ÖV har en central placering mellan sovrummen. Badrummet är rymligt med härligt ljusinsläpp från fönster mot husets gavel. Helkaklat med grundutrustning som innefattar dusch, WC, spegel, tvättställ och kommod. Badkar, handdukstork och annat kan enkelt väljas till

Tvättstuga ligger praktiskt placerat i anslutning till entrén. Tvättstugelösning från Electrolux Home med utrustning innefattande torktumlare, tvättmaskin, tvättbänk med ho och laminatskiva. Klinkersgolv och våtrumsfärg på väggarna. Frånluftsvärmepump Nibe F730

Klädkammare under trappa med möjlighet till förvaring

Täckt trappa med steg och ledstång i ek från Smålandtrapp

Ytterdörr, entrésida
Altandörr, trädgårdssida
Takhöjd, 250 cm
Fönster Traryd Optimal Plus

Vitvaror har 5 års garanti

Carport
Förråd

Rumsbeskrivning

Badrum 1 NV
Utrustning
Golv: klinker
Väggar: kakel
Golvvärme: vattenburen

Badrum 2 ÖV
Utrustning
Golv: klinker
Väggar: kakel
Golvvärme: tillval

Tvättstuga/groventré:
Tvättmaskin
Torktumlare
Tvättbänk med ho och laminatskiva
Golv: klinker
Väggar: våtrumsfärg vit

Klädkammare

Trappa
Täckt trappa med ek steg och ledstång
Förråd under trappa

Helglasad altandörr
Ytterdörr med glas

Foton

Planritning

Fakta

Grundfakta

Objekskategori Villa
Fastighetsbeteckning 1
Objektstyp Kedjehus
Område Grebo/Melskog
Gatuadress Klockarängsvägen
Postnummer 58595
Ort Linköping
Tomtarealuppgifter enligt Arean är uppskattad tills styckningen av tomten är registrerad hos Lanmäteriet
Tomtareal/mark 481 m²
Totalarea 481 m²
Boarea (BOA) 132 m²
Biarea (BIA) 5 m²
Boareauppgift enligt Enligt ritning från husleverantören
Boareabeskrivning Boarean enligt ritning från husleverantören
Antal rum 5
Antal sovrum 4

BYGGNAD

Allmän information Gemensamhetsanläggning/samfällighet för området med ledningar och vägar. Varje hus följer 1/12 del i anläggningen. Under bildande.
Byggnadstyp 2 plan
Byggår 2019-2020
Grund Platta på mark
Taktyp/takbeklädnad Betongpannor mörkgrå
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster isoler Aluminium/trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, golvvärme på nedervåning och radiatorer på övervåningen
Typ av ventilation Tilluft via springventiler i förnster
Huvudsäkring 16 A
Jordat eller ojordat Jordat
Parkeringsbeskrivning Carport och uppfart, grusas
Uteplatsbeskrivning Grusas
TV/internet Fiber förberett med tomrör in i huset, leverantör Itsam Åtvidabers Kommun. Anslutnings kostnad tillkommer.

Parkering

Parkeringsbeskrivning Carport och uppfart, grusas

Kostnader

Vatten och avlopp 7 420 SEK/år
Renhållning 2 475 SEK/år
Försäkringskostnad ca 4 000 SEK/år
Beskrivning av kostnader I summan el kostnad ingår hushållselen
Samfällighetsavgift 2 000 SEK/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet 4
Summa driftskostnad 27 495 SEK/år

Närområde

Områdesbeskrivning I Grebo har man naturen och bad i sin närhet, förskola, skola och fritidshem samt en livsmedelsbutik.
Med endast ca 20 km till Linköping och 15 km till Åtvidaberg och bra kommunikationer är detta ett utmärkt trevligt och bra boende för familjen.

Jag är intresserad av detta objekt!

Genom att skicka mitt meddelande godkänner jag att LIWE Estate sparar mina uppgifter. För mer information hur uppgifterna behandlas klicka här.

Paste your text here: