S:t Persgatan 32A
Centralt i Norrköping - Byggnad med samlingslokaler
Byggnad uppförd 1918 som Biograf. Ombyggd till kyrka 1965 och numera taxerad som en hyreshusenhet. Fastigheten har ett centralt läge i Norrköping med en bruksarea om ca 720 m². Byggnaden inrymmer möteslokaler, serveringskök, grupprum, kontor. Hela fastigheten blir disponibel för köpare.
- BeskrivningByggnad uppförd 1918 som Biograf. Ombyggd till kyrka 1965 och numera taxerad som en hyreshusenhet. Fastigheten har ett centralt läge i Norrköping med en bruksarea om ca 720 m². Byggnaden inrymmer möteslokaler, serveringskök, grupprum, kontor. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. Möteslokalen kan inrymma ca 200 personer. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheterna överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning NORRKÖPING GODVÄN 23ObjektstypLokalTypkodHyreshusenhet, lokalerAdressS:t Persgatan 32APostnummer602 33PostortNorrköpingDistriktNorrköpings Sankt OlaiOmrådeCentralt BergetBoarea enligtArean är uppskattad på ritningTot. bruksarea720 m2Tomtareal/mark575 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Ursprunglig byggnad uppfördes 1918 som Biograf. 1965 förvärvades fastigheten av Korskyrkan som byggde om fastigheten till kyrka. Byggnaden inrymmer en kyrksal om ca 277 m² inkl. estrad och utrymmen bakom estrad såsom förråd, dusch, wc och utrymning/entré. Kyrksalen är dimensionerad för ca 200 besökare. Del av kyrksalen kan delas av med vikvägg. Ursprunglig del har byggts till med en byggnadsdel i två plan. Entréplan innehåller huvudentré med foajé för ytterkläder, 3 WC varav en HWC, Hiss, typ plattformshiss med kapacitet 400 kg. Beräknad yta i tillbyggd del på entréplan uppgår till ca 164 m². Golv i entré, foje och kyrktorg i grön marmor. Från entréplan finns trapp till övre plan som innehåller en ungdomslokal för max 30 personer med burspråk mot S:t Persgatan, hall, WC, städrum, och två grupprum för barnpassning samt en mindre läktare med ca 17 sittplatser. Beräknad yta på övre plan är ca 218 m².
Fastigheten äger servitutsrätt till del i intilliggande byggnad. Denna del innehåller sammanträdesrum, expedition och förråd. Beräknad yta i denna del uppgår till ca 61 m². Ytterligare äger fastigheten rätt att nyttja del i undercentral som ligger i intilliggande byggnad. Fastigheten har egen värmecentral som är belägen i grannfastighetens källarutrymme.
ByggnadstypHyreshuslokalTyp av byggnadHyreshusenhet, lokalerByggår1918Om/tillbyggnadsår1986Vatten och avlopp
Kommunalt ansluten till vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme med fjärrvärmeväxlare från 2004. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX) i expedition och tillbyggd del. Äldre ventilation med frånluft och uppvärmd tilluft i kyrksalen. Totalt finns tre ventilationsaggregat i byggnaden.
Teknisk beskrivning
Ursprunglig byggnad uppförd i ett plan. Denna byggnadsdel är grundlagd på grundsulor i murad huggen sten, kompletterad med betongplatta. Stomme av tegel, takstolar av trä. Putsad fasad och tak av plåt. Byggnaden är tillbyggd omkring 1986 i två plan. Denna byggnadsdel är grundlagd med betongplatta på mark. Stomme sannolikt av betong/mursten, bjälklag i betong, utvändigt putsad fasad och yttertak av papp. Fönster: 2+1 glas och kopplade 2-glasfönster. 2002 byggdes läktaren om.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeVakant area720 m2Vakant hyresintäkt709 180 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Övrigt Vakant 277 m2 277 000 kr Uppskattat hyresvärde för nuvarande kyrksal Övrigt Vakant 164 m2 164 000 kr Uppskattat hyresvärde för entré, foajé, kyrktorg och kök Övrigt Vakant 218 m2 196 200 kr Uppskattat hyresvärde för lokaler på plan 2. Kontor Vakant 61 m2 71 980 kr Uppskattat hyresvärde för expedition/kontor plan 1 KassaflödeTotal intäkt709 180 kr/årVakanta intäkter709 180 kr/årKostnader215 000 kr/årFastighetsskatt23 610 kr/årSchablon drift och underhållskostnad219 050 kr/årAvkastning6.7%kommentar till kassaflödet
Hyresintäkter avser potentiell hyra för fiktiv hyresgäst. - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad720 000 krTaxeringsvärde mark1 641 000 krTaxeringsvärde totalt2 361 000 kr
- KostnaderVärme och vatten55 000 kr/årEl55 000 kr/årSkötsel, förbrukning, försäkring30 000 kr/årReparation och underhåll75 000 kr/årSumma driftskostnader215 000 kr/år
OBS! Taxebundna kostnader avser budgeterade kostnader innan fastigheten togs ur drift (2019-2020).
Fastighetsskatt23 610 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 800 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration pågår
- Närområde
Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.
Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!
Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
Kommunikationer
Fastigheten ligger centralt i Norrköping med närhet till bra kommunikationer via spårvagn, buss, tåg och flyg.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Norrköping Godvän Ga:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vistelserätt - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Sopavlämning - Se beskrivning
Planer och bestämmelser
Godvän, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19651101)
Planer och bestämmelser
Del Av Stadsdelen Berget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640601)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Byggnad elledning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Dagvattenledning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Spillvattenledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VISTELSERÄTT